İstanbul’un Çekmeköy semtinde, 3+1 dairelerin 18 milyon TL’den satışa sunulduğu bildirildi. İstanbul Planlama Ajansı (İPA) Başkanı Buğra Gökce, askeri arazilerin dönüşümü süreci hakkında açıklamalarda bulundu.
Gökce, sosyal medya üzerinden yaptığı paylaşımda, Çekmeköy’deki askeri arazinin dönüşüm sürecinin detaylarını aktardı. 2018 yılında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı, askeri arazilerin rant amacıyla kullanılmayacağını belirtmişti. Ancak, Çekmeköy’deki askeri arazi, 2018 yılında ‘rezerv yapı alanı’ olarak ilan edildi.
2019 yılında, bu arazinin 200 bin metrekarelik bir bölümüne inşaat izni verildi ve bu alan Emlak Konut GYO’ya ihalesiz olarak satıldı. 2021 yılında, 860 bin metrekarelik eski askeri alanın 355 bin 881 metrekaresi konut ve ticari birimler için ayrıldı ve TOKİ tarafından 937 milyon TL karşılığında Emlak Konut GYO’ya satıldı.
Daire Fiyatlarında Şok Artış
Gökce, 2022 yılında ağaçların kesildiği bu alana ilişkin imar planlarının mahkeme tarafından iptal edildiğini belirtti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, askeri alan için 2022 yılında yeni bir imar planı hazırladı. Yeni plan doğrultusunda, İstanbul’da önemli bir hizmet alanı lüks konut projelerine dönüştürüldü.
456 konutluk projede, 3+1 dairelerin fiyatları 18 milyon TL’ye kadar yükseldi. Gökce, İstanbul’un deprem riski göz önüne alındığında, askeri alanların sadece rant amacıyla kullanılmasının kenti olumsuz etkilediğini ve depreme dayanıklı konut stoğuna ulaşma çabalarını sekteye uğrattığını ifade etti.
Bu gelişmeler, İstanbul emlak pazarında büyük değişimlere yol açarken, konut fiyatlarının giderek artması dikkat çekici bir durum olarak değerlendiriliyor.