Ev sahipleri ile kiracılar arasında yoğun tartışmalara neden olan ve kağıt üzerinde kalan yüzde 25 kira artış sınırı, 2 Temmuz’dan itibaren kalkıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira artışlarında yüzde 25 olan sınırın artık devam etmesine gerek olmadığını açıkladı.
Uzmanlar, yüzde 25’lik kira artış sınırının kalkmasının ardından en yüksek kira artış oranlarının Ağustos ayında görüleceğini tahmin ediyor. Enflasyon oranlarının Mayıs ayında yüzde 70’i geçmesi durumunda kira artışlarının da bu oranlarda olacağı öngörülüyor. Ancak, yaz aylarında enflasyonun düşmesi durumunda kira artışlarının yüzde 60-65 aralığında olabileceği ifade ediliyor. Bu değişikliğin tahliye süreçlerini nasıl etkileyeceği de merak konusu.
Kiracıların Tahliye Durumu
Uzmanlar, kira sözleşmelerinin bir yılın sonunda süresiz hale geldiğini ve özel durumlar haricinde kiracıların on yıl boyunca tahliye edilemeyeceğini belirtiyor. Düşük kiralar nedeniyle kiracıların tahliye edilmesi durumu incelendiğinde, devlet kira tespit davası açarak bölgedeki kiraları dikkate alarak kirayı güncelleme imkanı tanıyor.
Tahliye Taahhütnamesi ve Sözleşmeler
Son günlerde ev sahipleri, kira sözleşmesi imzalatırken kiracılara tahliye taahhütnamesi de imzalatıyor. Bu taahhütname, kiracının belirlenen sürede evi boşaltmasını zorunlu kılıyor. Bu uygulama, kira artış sınırının kalkmasıyla birlikte daha da yaygınlaşabilir.
