Türkiye’de kira kontratlarına uygulanan yüzde 25 zam sınırı, Temmuz ayıyla birlikte sona eriyor. Bu durum, ev sahipleri ve kiracılar arasında kira zammı hesaplamaları konusunda bir merak uyandırdı. Yeni dönemde kira zammı nasıl belirlenecek ve kiralık piyasası nasıl etkilenecek? İşte detaylar:
Kira zammı hesaplamalarında yeni bir döneme giriyoruz. Son 2 yıldır kira kontratlarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı, Temmuz itibarıyla sona eriyor. Artık kira zammı hesaplamalarında tüketici enflasyonu (TÜFE) belirleyici olacak.
Kiraların artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirlenecek. Bu durum, ev sahipleri ile kiracıların zam belirleme sürecinde 12 aylık ortalama enflasyon verilerini dikkate almalarını gerektiriyor.
Temmuz ayının kira artış oranı, Haziran enflasyon rakamları ile netleşecek. Haziran ayı enflasyon verileri ise 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00’da açıklanacak.
Önceki dönemde, Mayıs ayında yüzde 62,51 olan enflasyon oranı, iş yeri sahiplerinin kira zamlarını belirlemelerinde etkili olmuştu. Ancak, yüzde 25 zam sınırı nedeniyle konut kiralarında bu oran geçerli olmamıştı.
Uzmanlara göre, zam sınırı uygulamasının kalkmasıyla birlikte kira piyasasında normalleşme süreci başlayacak. Kontratların normale dönmesi beklenirken, fiyatların bir süre sabit kalması ve enflasyonun gerilemesiyle kiralarda reel anlamda bir düşüş yaşanabileceği öngörülüyor. Bu durum, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
